中交·春映东吴项目地块为今年5月土拍中成交的苏地2020-WG-53号地块,位于吴中区迎春南路与东吴南路交汇处,成交楼面价为15614.9元/㎡.

  项目户型设计有103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡五种.从产品来看,

  春映东吴的产品也比较用心,后期物业和绿城合作,户型面积段在103-139㎡,

  产品比较全面,刚需和改善都有涉及,可以充分满足多种群体的需求.户型的采光、

  其中尤以C和A户型(四室两厅两卫)最为方正,且三间卧室均是南向,采光优越.

  5、设置酒店式归家动线,配备一轴一环七花园园林景观,无处不让你感受豪宅基因.

  6、交心会所,设置四点半学习区、舞蹈室、乐高积木搭建室,儿童自由玩乐区、

  市面同等面积少有的四开间朝南设计,有南向6.3米跑道阳台,每个房间尺度宽阔,

  两梯两户的设计,尊贵入户,户型方正,五开间朝南,南北通透,南向近15米超大面宽,

  首创精装四大件:中央空调,新风系统,地暖,摩恩厨余垃圾粉碎机,用心精装,

  中交·春映东吴以整体化视角规划宅间景观,采用“障景”“框景”等手法营造不同景观节点,

  这还不够,此盘还拥有板块少见的高装标!没错,除了中央空调、全屋地暖、新风系统之外,

  为了前置业主后期的生活质量,大手笔配置了厨余垃圾粉碎机,还有超多人性化的装修细节,

  不是有那么一句话吗?当一个新版块出来时,会经历规划公示、动工建设、落地成型,

  正式成城这几个阶段,想要吃红利,就要在第一个阶段抓紧买入,现在就是最佳时机!

  建筑面积约103-139㎡阔境高层豪宅(中央空调、新风、地暖、厨余垃圾处理器全配齐)

  产品信息:项目总占地面积约4.7万方,总建筑面积约15.6万方,容积率2.3,

  由13幢精品高层组成,整体规划住宅902户,车位1394个,车位配比达到1:1.55.

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。